Buenos inquilinos, renta puntual, cero persecuciones.
Evaluación cuidadosa, un contrato de Florida y un depósito manejado conforme a la ley de Florida, renta cobrada en línea y renovaciones a precio de mercado, con cada pago visible en tu portal.
Todo el contrato, del anuncio a la renovación.
El arrendamiento una vez, la administración cada mes: encontramos al inquilino correcto, mantenemos la propiedad en forma y la renta entrando.
Arrendamiento
Una vez, para encontrar al inquilino correcto.
Renta según el mercado
Renta fijada según contratos comparables cercanos, para alquilar al precio correcto.
Fotos, anuncio y visitas
Fotos profesionales, anuncios en los principales sitios de alquiler y visitas con nuestro equipo.
Evaluación de inquilinos
Crédito, antecedentes, ingresos e historial de alquiler, con los mismos criterios escritos para cada solicitante, conforme a Fair Housing.
Contrato de Florida y depósito
Un contrato de Florida, una inspección de entrada con fotos y el depósito de garantía manejado conforme a la ley de Florida.
Administración
Cada mes, durante todo el contrato.
Cobro de renta
Renta en línea, recordatorios antes del vencimiento y recargos por atraso aplicados según el contrato.
Atención al inquilino, 24/7
Mensajes y solicitudes de mantenimiento atendidos 24/7, con proveedores de confianza dentro de tu límite de aprobación.
Inspecciones
De entrada, a mitad del contrato y de salida, con fotos fechadas.
Renovaciones
A precio de mercado, y solo con tu OK.
Salida y reclamos del depósito
Cualquier reclamo del depósito, dentro de los plazos de Florida y documentado con fotos.
Coordinación con la HOA o el condominio
Solicitudes, aprobaciones y reglas del edificio coordinadas con tu asociación.
Coordinación de desalojos
Si alguna vez hace falta, coordinado con un abogado asociado.
Estados de cuenta y resumen fiscal
Un estado de cuenta mensual claro a más tardar el día 10 y un resumen fiscal de fin de año.
Pagada el día 1. En tu portal ese mismo día.
Los inquilinos pagan en línea, a nuestro bróker asociado o directamente a ti, con recordatorios automáticos. Tu dinero nunca pasa por nosotros. Nadie persigue a nadie.
- Pagos en línea con recordatorios automáticos
- Avisos de atraso a tiempo, como exige la ley de Florida
- Cada pago visible en tu portal
La renta de mercado es $2,850. Sugerimos renovar a $2,780 (+3%) para conservar a un gran inquilino.
De vacía a alquilada, paso a paso.
Cada paso queda registrado en tu portal, así siempre sabes en qué punto estamos.
Precio y anuncio
Fijamos la renta según contratos comparables cercanos y anunciamos la propiedad con fotos profesionales.
Visitas
Nuestro equipo muestra la propiedad y registra cada visita y solicitud en tu portal.
Evaluación
En 48 horas desde una solicitud completa: crédito, antecedentes, ingresos e historial de alquiler, con los mismos criterios escritos para todos.
Contrato y mudanza
Un contrato de Florida firmado en línea, una inspección de entrada con fotos fechadas y el depósito de garantía manejado conforme a la ley de Florida.
Renta y cuidado
Renta pagada en línea a nuestro bróker asociado o a ti, solicitudes del inquilino atendidas 24/7 y una inspección a mitad del contrato.
Renovación
Meses antes de que termine el contrato revisamos el mercado y te sugerimos una renovación para tu OK.
Salida
Una inspección de salida con fotos y cualquier reclamo del depósito dentro de los plazos de Florida.
La ley de arrendamientos de Florida, bajo control. Depósitos, avisos y plazos siguen el Capítulo 83 de los Estatutos de Florida, y aplicamos las normas de vivienda justa a cada anuncio y solicitud. Si alguna vez hace falta un desalojo, lo coordinamos con un abogado asociado.
Lo que preguntan los propietarios
¿Cómo evalúan a los inquilinos?
En 48 horas desde una solicitud completa verificamos identidad, ingresos e historial de alquiler, y revisamos crédito y antecedentes, con los mismos criterios escritos para cada solicitante, conforme a la ley de vivienda justa. Ves el resumen antes de que nadie firme.
¿Cómo se cobra la renta?
En línea, a través de nuestro bróker asociado con licencia en Florida o directamente a ti, nunca a través de nosotros. La renta vence el día 1, y los atrasos activan recordatorios, recargos según el contrato y los avisos que exige la ley de Florida.
¿Y el depósito de garantía?
Lo guarda nuestro bróker asociado o tú, como exige la ley de Florida, nunca nosotros. Documentamos la entrada y la salida con fotos, y hacemos cualquier reclamo dentro de los plazos de Florida.
¿Cómo se fija el precio de la renovación?
Revisamos el mercado meses antes de que termine el contrato y sugerimos una renovación que conserve a un buen inquilino y te mantenga a precio de mercado. Tú la apruebas en el portal.
¿Qué pasa si un inquilino deja de pagar?
Los recargos por atraso se aplican según el contrato y los avisos exigidos salen a tiempo. Si alguna vez hace falta un desalojo, lo coordinamos con un abogado asociado, conforme a la ley de Florida.
¿Trabajan con mi HOA o asociación de condominio?
Sí. Coordinamos con tu asociación las solicitudes de inquilinos, las aprobaciones y las reglas del edificio, para que la mudanza salga sin contratiempos.
¿Quién se encarga del mantenimiento?
Nosotros, con proveedores locales de confianza. Las reparaciones bajo tu límite se resuelven al momento; las más grandes esperan tu OK.
¿Cuánto se tarda en encontrar inquilino?
Depende del precio, el estado de la propiedad y la temporada. Verás cada visita y solicitud en tu portal en el momento.
Tus llaves, en buenas manos.
Cuéntanos sobre tu propiedad en dos minutos. Alguien de nuestro equipo en Miami te responde en un día hábil con una propuesta personal.
- Gratis, sin compromiso
- Una propuesta personal, por escrito
- En inglés o en español