Airbnb, VRBO y Booking, todo resuelto.
Permisos e impuestos en regla, precios que conocen el calendario de Miami, huéspedes atendidos de día y de noche, y cada estadía limpia, repuesta e inspeccionada.
Todo lo que necesita una estadía de cinco estrellas.
Todo bien preparado una vez, y luego cada estadía en manos de un solo equipo local, con sistemas que cuidan los detalles.
Puesta en marcha
Una vez, antes del primer huésped.
Anuncio y fotos
Fotos profesionales y textos del anuncio en inglés y español.
Permisos y reglas de la HOA
Revisamos los permisos y el registro de la ciudad y de Miami-Dade, y las reglas de tu HOA o condominio, antes de anunciar.
Registro de impuestos turísticos y de ventas
Tu registro de impuestos turísticos y de ventas, listo antes de la primera reserva.
Cerradura inteligente e inventario
Una cerradura inteligente y un inventario con fotos, para que cada estadía empiece y termine igual.
Día a día
Cada estadía, mientras estés con nosotros.
Precios dinámicos
Tarifas revisadas cada noche según la demanda, la temporada y el calendario de eventos de Miami.
Evaluación y mensajería con huéspedes
Huéspedes evaluados antes de llegar y atendidos 24/7, en inglés o español.
Llegada y salida autónomas
Un código nuevo de cerradura inteligente por estadía. Sin entregar llaves.
Limpieza y reposición
Limpieza y lavandería después de cada estadía; ropa de cama, artículos de baño y básicos de cocina repuestos.
Inspección de daños
Revisión del inventario e inspección de daños después de cada salida, con reclamos ante la plataforma cuando hace falta.
Reseñas y calificaciones
Respondemos cada reseña y cuidamos tus calificaciones en todas las plataformas.
Declaración de impuestos turísticos y de ventas
Los declaramos por ti cuando las plataformas no los cobran.
Pagos y estados de cuenta
Las plataformas te pagan directamente. Facturas de proveedores según el acuerdo y un estado de cuenta mensual con ingresos, gastos y ocupación.
Tu tarifa se mueve con la ciudad.
El calendario de Miami está lleno. Revisamos las tarifas cada noche según la demanda, la temporada y los eventos que llenan la ciudad, para que no dejes dinero sobre la mesa en las semanas fuertes ni te quedes vacío en las tranquilas.
- Art Basel · dic
- Boat Show · feb
- Ultra · mar
- Miami Open · mar
- F1 Miami · may
- Temporada alta · dic. a abr.
Ejemplo: Brickell Bay 2304 durante la semana de Art Basel. Los cambios grandes pueden pasar primero por tu aprobación.
De la salida a la llegada, sin estrés.
La misma rutina cada vez, para que cada huésped encuentre la casa que vio en las fotos.
Salida
El código del huésped vence a la hora de salida y nuestro equipo recibe un aviso automático.
Inspección y limpieza
Primero, revisión del inventario e inspección de daños; luego el equipo de limpieza sigue una lista con fotos para cada espacio y reporta cualquier cosa gastada, faltante o rota.
Reposición
Lavandería hecha; ropa de cama, artículos de baño y básicos de cocina repuestos, cada vez.
Lista
La propiedad se marca como lista en el calendario y el próximo huésped recibe sus datos de acceso.
La estadía
Los huéspedes pueden escribirnos 24/7 en inglés o español y reciben respuesta en minutos.
Las reglas de corto plazo cambian en Miami-Dade. Cada ciudad, zona y asociación de condominio tiene sus propias reglas, y los alquileres de corto plazo tienen sus propios requisitos de registro e impuestos. Revisamos permisos, registro y reglas de la HOA antes de anunciar, y si el corto plazo no conviene, calculamos el largo plazo.
Lo que preguntan los propietarios
¿Mi edificio permite alquileres de corto plazo?
Depende de la ciudad, la zonificación y las reglas de tu condominio o HOA. Revisamos permisos, registro y reglas de la HOA antes de anunciar, y te decimos claramente si el corto plazo no conviene.
¿En qué plataformas anuncian?
Airbnb, VRBO y Booking.com, además de reservas directas. Un solo calendario sincronizado evita las dobles reservas.
¿Cómo fijan los precios?
Revisamos las tarifas cada noche según la demanda, la temporada y el calendario de eventos de Miami. Si lo prefieres, los cambios grandes, como la semana de Art Basel, te llegan primero como sugerencia.
¿Quién se encarga de los impuestos turísticos y de ventas?
Nosotros. Tu registro queda listo antes de la primera reserva. Algunas plataformas cobran y pagan ciertos impuestos por ti; cuando no lo hacen, los declaramos nosotros.
¿Quién atiende a los huéspedes a las 2am?
Nosotros, 24/7, en inglés y español. Llaves, Wi-Fi, A/C: los huéspedes reciben respuesta en minutos y tú solo te enteras de lo importante.
¿Y la limpieza y los daños?
Después de cada salida revisamos el inventario e inspeccionamos daños, y cada limpieza sigue una lista con fotos. Si algo se daña, lo documentamos y presentamos el reclamo ante la plataforma cuando hace falta.
¿Puedo bloquear fechas para mis propias estadías?
Sí, directamente desde tu portal. Las fechas se cierran en todas las plataformas a la vez.
Tus llaves, en buenas manos.
Cuéntanos sobre tu propiedad en dos minutos. Alguien de nuestro equipo en Miami te responde en un día hábil con una propuesta personal.
- Gratis, sin compromiso
- Una propuesta personal, por escrito
- En inglés o en español